5 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 76,2 m² · constr. 1955 · terrain 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 83 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529412191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
69055529412191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 26 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 3 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 683 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 368 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 644 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 897 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 286 726 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 470 $ Poids 56 % |
| 6 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 258 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 478 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 324 011 $ Poids 55 % |
| 8 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 304 933 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 183 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 572 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 340 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 966 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 249 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 316 784 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.