55 Rue MGR DAVID · Huntingdon
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 205,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 176 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529418067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
69055529418067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 60 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 850 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 114 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 845 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 783 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 253 $ Poids 56 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 331 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 774 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 617 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 779 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 198 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 792 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 198 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 781 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 688 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 613 318 $ Poids 43 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 121 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 780 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.