10 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
244 600 $
Autre · 2 273 $/m² · 107,6 m² · constr. 1950 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 73 400 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529418195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
69055529418195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 249 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 461 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 439 491 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 714 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 943 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 943 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 024 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 468 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 371 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 374 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 386 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.