1 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 115,7 m² · constr. 1965 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 140 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529422238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
69055529422238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 209 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 546 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 455 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 274 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 170 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 671 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 701 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 336 070 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 788 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 491 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 386 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 758 $ Poids 50 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.