Chemin ARNOLD · Godmanchester
Valeur estimée
513 800 $
Autre · terrain 413 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 975,1 m²
Frontage
587,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 600 $
Rôle antérieur 624 600 $ +108.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358716955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 303 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
69060358716955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 868 m · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 691 $ Poids 36 % |
| 2 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 5 % |
| 3 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 4 % |
| 4 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 307 $ Poids 1 % |
| 5 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 7522, Chemin Sodom, Dundee 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 1 % |
| 8 | 6007, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 7697, Chemin Sodom, Dundee 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1855 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.