6325 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
527 000 $
Autre · 2 182 $/m² · 241,5 m² · constr. 2009 · terrain 16 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 790 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368837669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
69060368837669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 014 $ Poids 2 % |
| 2 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 033 $ Poids 0 % |
| 3 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.