376 Montée ARNOLD · Godmanchester
Valeur estimée
176 600 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 97 m² · constr. 1954 · terrain 4 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378613039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
69060378613039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±266 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 11 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 197 $ Poids 0 % |
| 2 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 819 $ Poids 0 % |
| 3 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.