6276 Chemin CARR FRONT · Godmanchester
Valeur estimée
528 900 $
Autre · 2 207 $/m² · 239,7 m² · terrain 149 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 842,7 m²
Frontage
421,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378787077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
69060378787077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 72 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 285 $ Poids 5 % |
| 2 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 560 $ Poids 2 % |
| 3 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 505 $ Poids 0 % |
| 4 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 3.8 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.