5891 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
507 900 $
Autre · 1 568 $/m² · 324 m² · terrain 34 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 189,3 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
378958644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
69060378958644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 69 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 353 $ Poids 1 % |
| 2 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.