5291 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
514 200 $
Autre · 1 340 $/m² · 383,6 m² · terrain 578 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 208,1 m²
Frontage
312,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 800 $
Rôle antérieur 905 100 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399084352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 829 600 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
905 100 $
ID provincial
69060399084352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +101 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 430 $ Poids 3 % |
| 2 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +99 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.