Route 138 · Godmanchester

Valeur estimée

160 900 $

Autre · 837 $/m² · 192,3 m² · terrain 33 447 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 160 900 $

P10 86 700 $P90 364 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

192,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 447 m²

Frontage

77,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

129 200 $

79 %

21 %

Terrain 101 500 $Bâtiment 27 700 $

Rôle antérieur 72 400 $ +78.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

408428832700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

610770

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 500 $

Valeur bâtiment

27 700 $

Rôle antérieur

72 400 $

ID provincial

69060408428832700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 241

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Godmanchester

Vaut plus que 9 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 000 $

2022106 100 $+17 %

202397 800 $-8 %

2024108 900 $+11 %

2025174 400 $+60 %

2026160 900 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4975, route 138, Godmanchester

2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²)

202,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +0 $

547 850 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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