Chemin BEAVER · Godmanchester

Valeur estimée

425 900 $

Autre · 25 201 $/m² · 16,9 m² · terrain 844 562,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 425 900 $

Rôle 3 M $P10 311 400 $P90 834 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

16,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

844 562,8 m²

Frontage

274,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 779 200 $

98 %

Terrain 2 731 100 $Bâtiment 48 100 $

Rôle antérieur 1 345 800 $ +106.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

408716030400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

610749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 731 100 $

Valeur bâtiment

48 100 $

Rôle antérieur

1 345 800 $

ID provincial

69060408716030400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

425 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

2 222

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Godmanchester

P55

Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 053 200 $

20221 518 400 $+44 %

20231 344 500 $-11 %

20241 435 100 $+7 %

20251 910 200 $+33 %

2026425 900 $-78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6007, chemin Ridge, Godmanchester

2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 789 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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