Chemin BEAVER · Godmanchester
Valeur estimée
421 200 $
Autre · 8 578 $/m² · 49,1 m² · terrain 1 044 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 196,1 m²
Frontage
673,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 438 300 $
Rôle antérieur 1 675 000 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408757887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 379 500 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
1 675 000 $
ID provincial
69060408757887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 54 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin de la 2e Concession, Elgin 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (2 222 $/m²) 36 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 119 $ Poids 0 % |
| 2 | 328, chemin Donnely, Elgin 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.