Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
532 500 $
Autre · 2 284 $/m² · 233,1 m² · terrain 411 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 219,1 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 349 800 $
Rôle antérieur 652 100 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409014713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 336 500 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
69060409014713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 14 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 059 $ Poids 2 % |
| 3 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 3.6 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.