5069 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
871 200 $
Autre · 3 488 $/m² · 249,8 m² · terrain 411 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 155,6 m²
Frontage
212,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409067874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 100 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
69060409067874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 718 $ Poids 6 % |
| 2 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +60 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 429 $ Poids 1 % |
| 3 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.