Chemin CARR · Godmanchester
Valeur estimée
321 200 $
Autre · terrain 127 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 993,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419065393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
69060419065393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 36 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4975, route 138, Godmanchester 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (2 559 $/m²) 202,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 774 $ Poids 8 % |
| 2 | 5400, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 241 $/m²) 78,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 6 % |
| 3 | 5190, Chemin Ridge, Godmanchester 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 343 $/m²) 143 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 4 % |
| 4 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 930 $ Poids 2 % |
| 5 | 5299, Route 138, Godmanchester 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (1 292 $/m²) 236,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 2754, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 616 $/m²) 259,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 4240, chemin Carr Front, Godmanchester 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 837 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 746, chemin de la 2e Concession, Elgin 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (2 222 $/m²) 36 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 5608, Route 138, Godmanchester 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 6007, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.