4598 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
912 500 $
Autre · 10 150 $/m² · 89,9 m² · terrain 630 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 068,5 m²
Frontage
321,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 200 $
Rôle antérieur 599 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419254362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
69060419254362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
270 106 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 241 $/m²) 78,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 750 $ Poids 1 % |
| 2 | 1656, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.