4323 Chemin CURRAN · Godmanchester
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 29 974 $/m² · 19,3 m² · constr. 2014 · terrain 842 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 480,3 m²
Frontage
1 000,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 532 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429395337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 300 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
69060429395337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 81 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.