Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
787 200 $
Autre · 5 946 $/m² · 132,4 m² · terrain 434 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 265,6 m²
Frontage
194,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 600 $
Rôle antérieur 539 000 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459251510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1162208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 094 500 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
69060459251510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, chemin Carr Front, Godmanchester 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 837 $/m²) 127,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 388 $ Poids 5 % |
| 2 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 1644, chemin Leahy, Saint-Anicet 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 712 000 $ (5 251 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 505 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.