Chemin RIDGE · Godmanchester

Valeur estimée

155 600 $

Terrain · terrain 2 349,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 155 600 $

P10 55 500 $P90 365 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 349,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 400 $

100 %

Terrain 23 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 400 $ -4.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

469361170900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

899387

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

24 400 $

ID provincial

69060469361170900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 967 $

$/m² médian

3 526

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Godmanchester

Vaut plus que 9 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202264 200 $+3 %

202362 400 $-3 %

202470 600 $+13 %

202566 900 $-5 %

2026155 600 $+133 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1414a, carré Morrison, Huntingdon

2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 456 621 $

Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 085 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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