3164 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
1 154 600 $
Autre · 4 779 $/m² · 241,6 m² · terrain 791 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 901,1 m²
Frontage
466,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 200 $
Rôle antérieur 760 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469388755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
69060469388755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 93 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 887 $ Poids 0 % |
| 2 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +72 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.