3145 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
586 300 $
Autre · 2 341 $/m² · 250,5 m² · terrain 712 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 809,2 m²
Frontage
394,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 300 $
Rôle antérieur 714 500 $ +102.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479167086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 434 000 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
69060479167086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 82 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 692 $ Poids 7 % |
| 2 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −156 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 545 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.