3208 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 144 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479183434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
69060479183434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
367 950 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 625 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +66 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 667 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 410 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +1 373 $ | 82 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.