3098 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
754 000 $
Autre · 4 459 $/m² · 169,1 m² · constr. 1930 · terrain 375 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 608,4 m²
Frontage
320,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 561 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479199693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
69060479199693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 485 $ Poids 13 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 535 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 80 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 820 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 71 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 89 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −7 363 $ | 109 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.