Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
225 000 $
Autre · terrain 107 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 119,2 m²
Frontage
407,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 55 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479277734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
69060479277734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 18 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 9 % |
| 2 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 472 $ Poids 3 % |
| 3 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 991 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 1414a, carré Morrison, Huntingdon 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 2160, Chemin D'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (3 400 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.