3092 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
796 700 $
Autre · 3 179 $/m² · 250,6 m² · constr. 1850 · terrain 446 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 441,7 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 631 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479319627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 900 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
69060479319627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 758 370 $ Poids 0 % |
| 3 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −156 503 $ · Ajust. âge −227 890 $ | 2 317 838 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 373 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +60 475 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 710 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 601 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.