2906 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
844 500 $
Autre · 5 051 $/m² · 167,2 m² · constr. 1955 · terrain 453 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 152,8 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 900 $
Rôle antérieur 642 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479472025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
69060479472025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 998 $ Poids 15 % |
| 2 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 467 $ Poids 3 % |
| 3 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 81-81B, rue Girard, Huntingdon 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 934 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Girard, Huntingdon 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 68 500 $ (357 $/m²) 191,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 820 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 71 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 121 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 849 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 554 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 175 446 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.