2560 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 76,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479564201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
69060479564201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 32 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 212 671 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 297 938 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 337 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 375 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 342 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (5 288 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 380 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 346 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 352 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.