2460 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
967 500 $
Autre · 6 733 $/m² · 143,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 250 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 881,7 m²
Frontage
603,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 597 600 $
Rôle antérieur 899 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479645196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 404 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
899 700 $
ID provincial
69060479645196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 91 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 400 $ Poids 0 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 511 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 502 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 369 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 418 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 424 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 460 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 361 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 736 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.