2999 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 94,2 m² · terrain 1 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ -2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489175515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
69060489175515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 34 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 805 $ Poids 21 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 069 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, boulevard Baird, Huntingdon 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 149 903 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 549 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Lazure, Huntingdon 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 324 900 $ (3 339 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 319 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.