3002 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 129,8 m² · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489176070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
69060489176070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 034 $ Poids 46 % |
| 2 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 984 $ Poids 2 % |
| 3 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 250 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 217 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, boulevard Baird, Huntingdon 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (4 537 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.