2898 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
1 111 600 $
Autre · 7 121 $/m² · 156,1 m² · constr. 1952 · terrain 745 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 053,5 m²
Frontage
514 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 999 900 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489263684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 877 700 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
69060489263684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 92 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 466 $ Poids 42 % |
| 2 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 140 $ Poids 2 % |
| 3 | 39, Carré Morrison, Huntingdon 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 609 $/m²) 141,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 600 $ Poids 1 % |
| 4 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 464 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 897 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +686 $ | 84 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 411 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 335 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +3 436 $ | 115 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 908 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 167 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Lake, Huntingdon 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 840 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 332 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.