2816 Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 1 811 $/m² · 254,9 m² · constr. 1880 · terrain 75 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 324 m²
Frontage
215,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489376105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
69060489376105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 60 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 765 386 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 607 156 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 359 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (1 259 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 717 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 295 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.