Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
532 700 $
Autre · 4 317 $/m² · 123,4 m² · terrain 439 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 512,6 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 401 800 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489479096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 000 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
69060489479096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 938 $ Poids 36 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 331 $ Poids 12 % |
| 3 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 338 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 332 $ Poids 8 % |
| 6 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 981 $ Poids 6 % |
| 8 | 77, rue West, Huntingdon 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 634 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 737 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 488 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.