Chemin RIDGE · Godmanchester
Valeur estimée
538 800 $
Autre · terrain 455 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 973,3 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +104.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489580836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
69060489580836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 74 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Carré Morrison, Huntingdon 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 34 % |
| 3 | 1414a, carré Morrison, Huntingdon 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 456 621 $ Ajust. marché +37 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 085 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 32 % |
| 6 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 510 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, carré Morrison, Huntingdon 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 787 $/m²) 97,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.