2240 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
461 900 $
Autre · 3 190 $/m² · 144,8 m² · constr. 1879 · terrain 378 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 560 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489614515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
69060489614515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 60 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 130 $ Poids 1 % |
| 2 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 771 $ Poids 1 % |
| 3 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 077 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 513 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 504 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 370 637 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 419 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 426 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 462 025 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 362 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +59 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 739 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.