2300 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 154 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489630182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
69060489630182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 40 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 0 m · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 77 % |
| 2 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 237 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 477 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 421 636 $ Poids 2 % |
| 5 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 462 160 $ Poids 2 % |
| 6 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 181 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 337 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 339 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue Bouchette, Huntingdon 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 089 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 694 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.