2158 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 74,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489673170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
69060489673170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 23 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 365 501 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 532 $ Poids 3 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 337 109 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 369 693 $ Poids 3 % |
| 5 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 528 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 200 257 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 715 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 341 501 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (5 288 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 749 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 056 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.