2152 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 255,8 m² · constr. 1992 · terrain 6 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489673574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
69060489673574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 85 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue André, Godmanchester 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 617 $/m²) 250,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 738 665 $ Poids 9 % |
| 2 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +35 971 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 719 057 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 360 021 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 479 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 838 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.