2064 4E RANG · Godmanchester
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 2 272 $/m² · 166,8 m² · constr. 1880 · terrain 120 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 993,8 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489687164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
69060489687164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 312 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 398 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 2100, chemin Ridge, Godmanchester 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (427 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 003 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +42 863 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 553 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 390 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 544 830 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 462 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 460 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +49 471 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 495 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 349 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.