1013 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 150,7 m² · constr. 1900 · terrain 168 186,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 186,1 m²
Frontage
748,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 304 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489689728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
69060489689728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 75 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 157 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 524 453 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 377 994 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 515 669 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 370 191 $ Poids 1 % |
| 6 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 428 990 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +74 784 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 754 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 435 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 471 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 441 562 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 403 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.