1041 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 172,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489699885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
69060489699885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 162 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 405 677 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 397 986 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 564 774 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 470 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 905 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 685 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 731 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.