1223 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 82,6 m² · constr. 1954 · terrain 4 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489743248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
69060489743248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 22 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 039 $ Poids 1 % |
| 2 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 360 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 326 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Bouchette, Huntingdon 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 414 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue West, Huntingdon 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (1 963 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 178 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Carré Morrison, Huntingdon 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 749 $/m²) 93,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 231 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.