1219 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
330 900 $
Autre · 2 989 $/m² · 110,7 m² · terrain 18 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489754360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
69060489754360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 899 $ Poids 32 % |
| 2 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 872 $ Poids 1 % |
| 3 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 002 $ Poids 1 % |
| 4 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 876 $ Poids 1 % |
| 6 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rue Bouchette, Huntingdon 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 089 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Bowron, Huntingdon 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (3 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.