1151 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 164,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 232,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489762755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
69060489762755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 432 $ Poids 1 % |
| 2 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 395 202 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 549 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 387 469 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 540 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 2356, chemin Ridge, Godmanchester 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Bowron, Huntingdon 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 415 019 $ (2 583 $/m²) 160,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 958 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 459 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Bowron, Huntingdon 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 417 621 $ (3 107 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 485 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 457 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Bowron, Huntingdon 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 410 430 $ (3 054 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 759 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −41 043 $ | 492 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.