1143 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 67,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489772376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
69060489772376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 16 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 345 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 2150, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 002 $/m²) 59,9 m² Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 348 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 811 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 319 837 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, Lasselle, Huntingdon 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Lasselle, Huntingdon 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (5 288 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue Bowron, Huntingdon 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (5 529 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 152 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 324 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Arnold, Huntingdon 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 306 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.