1036 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
520 500 $
Autre · 5 029 $/m² · 103,5 m² · terrain 457 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 135,2 m²
Frontage
1 294,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 384 100 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489776333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
69060489776333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 70 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, 4e rang, Godmanchester 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 471 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 405 $ Poids 21 % |
| 2 | 394, Rue Bergeron, Godmanchester 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 882 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 898 $ Poids 1 % |
| 3 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, rue Bergeron, Godmanchester 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 140 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −46 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.