1136 Chemin PLANCHES · Godmanchester
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 98 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489782146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
69060489782146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 24 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, Chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 003 $ Poids 2 % |
| 2 | 388, Bergeron, Godmanchester 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 162 500 $ (1 590 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 080 $ Poids 2 % |
| 3 | 155, Bouchette, Huntingdon 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Picard, Huntingdon 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 217 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −30 658 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 431 923 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 386 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 371 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 261 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 257 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Bouchette, Huntingdon 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 469 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, Carré Morrison, Huntingdon 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.