2895 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
720 900 $
Autre · 2 898 $/m² · 248,8 m² · constr. 1978 · terrain 68 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 243 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 467 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499116263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
69060499116263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 88 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −163 563 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 766 557 $ Poids 6 % |
| 2 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 739 $ Poids 5 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 618 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 755 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +53 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 807 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 195 145 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.