2835 Route 138 · Godmanchester
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 118 m² · terrain 3 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499138892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
69060499138892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Godmanchester
Vaut plus que 41 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 167 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 785 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 201 $ Poids 5 % |
| 6 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 178 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, boulevard Baird, Huntingdon 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 685 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 497 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 200 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 058 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.